기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 성지리벨루스아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 신송로6번길 7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,696원 연수구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 626세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
76,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
834대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684007
송도 성지리벨루스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,689원 380.7 29,227,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,654원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 364.1 27,953,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 795,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 176,939
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.1 163,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,634원 543.3 41,713,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,475원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 167.0 12,817,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,137원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 343.6 26,377,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.7 1,510,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 541,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,457원 134.2 10,302,034
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,730원 높음 146% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 112.0 8,594,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,727원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.2 1,707,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,912원 1,287.6 98,853,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,520원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.0 3,455,827
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,276원 비교 자료 없음 132.7 10,188,531
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,008원 높음 178% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 383.3 29,427,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,041원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 90.0 6,911,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,256원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 385.3 29,582,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,371원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 182.4 14,004,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.9 300,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,633원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.5 1,648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.8 1,906,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,924원 350.0 26,870,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,924원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 350.0 26,870,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,616원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 9% 2,696 206,965,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,965,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,669만 25.05
  2. 1억 7,500만 25.06
  3. 1억 9,903만 25.07
  4. 1억 9,777만 25.08
  5. 1억 7,488만 25.09
  6. 1억 8,824만 25.10
  7. 2억 2,371만 25.11
  8. 2억 8,145만 25.12
  9. 3억 1,354만 26.01
  10. 2억 6,202만 26.02
  11. 2억 4,533만 26.03
  12. 2억 697만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
184,661,071원
2026년 4월
206,965,558원

세대당 ▲ +35,630원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,592만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 15,057원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,870,208원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 26만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 동 지하 횡주관(생활 하수관) 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰 업체 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.10 야외운동시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 –
2026.03.13 외부 균열 보수 및 재도장 , 옥상 방수 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 630,000,000원 –
2026.02.06 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 97,800,000원 –
2025.12.09 소방 설비 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 73,200,000원 –
2025.11.28 난방용 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하 (주)토탈에스브이씨 4,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.17 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점으로 선정 경쟁입찰 낙찰 160,164,000원 –
2025.10.24 111동 승강기 빕플리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 운행중단 기급조치 상원엘리베이터 1,292,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.09.15 수변전실 ATS교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,819,000원 –
2025.09.09 차량출입 통제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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