기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 성지리벨루스아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 신송로6번길 7

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,413원 연수구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 626세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
76,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
834대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684007
송도 성지리벨루스아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,741원 381.1 29,259,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,065원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 359.3 27,585,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 702,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 195,791
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 3.1 238,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 489,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,497원 542.2 41,626,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,660원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 168.5 12,932,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,815원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 341.0 26,176,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.7 1,510,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 541,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,458원 101.6 7,798,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,157원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 82.8 6,358,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.8 1,440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,948원 2,038.1 156,467,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,793원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 39.1 3,000,451
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,505원 높음 399% 연수구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 852.1 65,420,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,489원 높음 167% 연수구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 411.7 31,606,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,252원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 91.8 7,043,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,998원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 415.8 31,924,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,310원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 165.6 12,714,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 313,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.5 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.8 1,906,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,924원 350.0 26,870,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,924원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 350.0 26,870,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,567원 중앙값 3,071원/㎡ 높음 11% 3,413 262,022,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,587,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,009만 25.03
  2. 1억 8,466만 25.04
  3. 1억 8,669만 25.05
  4. 1억 7,500만 25.06
  5. 1억 9,903만 25.07
  6. 1억 9,777만 25.08
  7. 1억 7,488만 25.09
  8. 1억 8,824만 25.10
  9. 2억 2,371만 25.11
  10. 2억 8,145만 25.12
  11. 3억 1,354만 26.01
  12. 2억 6,202만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
256,835,666원
2026년 2월
262,022,770원

세대당 ▲ +8,286원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,524만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,178원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,870,208원 부과 · 16,104,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 난방용 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하 (주)토탈에스브이씨 4,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.10.24 111동 승강기 빕플리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 운행중단 기급조치 상원엘리베이터 1,292,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.11 kt is 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 참여 업체 부제 (주)케이티 아이에스 8,194,909원 25.08.11 ~ 28.08.10
2025.07.16 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 긴급공사 상원엘리베이터 5,203,440원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.15 VCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 이담테크 10,230,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.11 프리엑션밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 500만원 이하 이레소방 3,784,000원 25.07.11 ~ 25.07.22
2025.06.20 프리엑션밸브실 게이트벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 이하 하나이엔지 3,520,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.17 통합관리 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 및 500만원 이하 우리네 200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일영랩 381,400원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.20 옥외 2중벽관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 대상시설물중 오수배관 처짐 및 막힘으로 배관교체 및 단일공사 1000만원 이내 케이투건설 8,680,000원 25.05.23 ~ 25.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법