기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 성지리벨루스아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 신송로6번길 7

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,666원 연수구 대비 높음 19%
  • 626세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
76,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
834대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684007
송도 성지리벨루스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,143원 384.4 29,511,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,826원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 365.5 28,061,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 778,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 183,251
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 238,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,179원 482.5 37,046,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,105원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 139.5 10,707,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,168원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 311.2 23,893,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 1,438,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 541,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,554원 118.7 9,110,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,420원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 93.1 7,148,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,134원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.6 1,961,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,802원 2,330.4 178,911,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,897원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 39.9 3,065,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,060원 비교 자료 없음 962.7 73,905,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,517원 높음 239% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 444.5 34,127,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,641원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 143.8 11,043,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,442원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 492.8 37,836,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,448원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 183.0 14,052,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 318,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.5 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.8 1,906,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 높음 183% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,924원 350.0 26,870,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,924원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 350.0 26,870,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,602원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 19% 3,666 281,450,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,394,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,966만 25.01
  2. 2억 5,684만 25.02
  3. 2억 2,009만 25.03
  4. 1억 8,466만 25.04
  5. 1억 8,669만 25.05
  6. 1억 7,500만 25.06
  7. 1억 9,903만 25.07
  8. 1억 9,777만 25.08
  9. 1억 7,488만 25.09
  10. 1억 8,824만 25.10
  11. 2억 2,371만 25.11
  12. 2억 8,145만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 251만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,361원
월 부과액의 3년 5개월 월 26,870,208원 부과 · 29,590,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 26만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 동 지하 횡주관(생활 하수관) 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 투찰 업체 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.10 야외운동시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,300,000원 –
2026.03.13 외부 균열 보수 및 재도장 , 옥상 방수 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 630,000,000원 –
2026.02.06 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 97,800,000원 –
2025.12.09 소방 설비 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 최저가로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 73,200,000원 –
2025.11.28 난방용 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하 (주)토탈에스브이씨 4,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.17 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점으로 선정 경쟁입찰 낙찰 160,164,000원 –
2025.10.24 111동 승강기 빕플리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 운행중단 기급조치 상원엘리베이터 1,292,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.09.15 수변전실 ATS교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,819,000원 –
2025.09.09 차량출입 통제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법