기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 성지리벨루스아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 신송로6번길 7

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,345원 연수구 대비 높음 6%
  • 626세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
76,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
834대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684007
송도 성지리벨루스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,719원 372.8 28,619,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,002원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 358.8 27,545,484
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 594,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 170,179
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 309,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,890원 472.0 36,239,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,880원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 137.6 10,567,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,116원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 310.8 23,860,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,636원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.3 1,024,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 541,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,933원 81.0 6,218,092
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,038원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 65.5 5,032,092
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,895원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.4 1,186,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,551원 2,287.6 175,624,739
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,872원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 39.7 3,049,695
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,804원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,082.9 83,135,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,654원 높음 175% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 429.3 32,961,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,464원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 69.0 5,298,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,222원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 434.0 33,316,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,120원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 172.2 13,221,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 54원 낮음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.4 33,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.1 1,082,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,352원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.3 2,098,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,188원 132.0 10,133,906
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,188원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 132.0 10,133,906
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,281원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 6% 3,345 256,835,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,306,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,966만 25.01
  2. 2억 5,684만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,533만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,574원
월 부과액의 7년 11개월 월 10,133,906원 부과 · 621,500원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 난방용 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하 (주)토탈에스브이씨 4,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.10.24 111동 승강기 빕플리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 운행중단 기급조치 상원엘리베이터 1,292,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.11 kt is 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 참여 업체 부제 (주)케이티 아이에스 8,194,909원 25.08.11 ~ 28.08.10
2025.07.16 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 긴급공사 상원엘리베이터 5,203,440원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.15 VCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 이담테크 10,230,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.11 프리엑션밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 500만원 이하 이레소방 3,784,000원 25.07.11 ~ 25.07.22
2025.06.20 프리엑션밸브실 게이트벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 이하 하나이엔지 3,520,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.17 통합관리 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 및 500만원 이하 우리네 200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일영랩 381,400원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.20 옥외 2중벽관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 대상시설물중 오수배관 처짐 및 막힘으로 배관교체 및 단일공사 1000만원 이내 케이투건설 8,680,000원 25.05.23 ~ 25.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법