기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화장성4단지대명2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 호수로 896

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,750원 고양일산서구 대비 높음 20%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.21 (31년차)
관리비부과면적
19,843㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명
주차
262대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41170702
대화장성4단지대명2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,950원 750.7 14,895,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,683원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 732.2 14,528,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 196,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 153% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 89,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 81,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,994원 800.0 15,875,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,986원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 212.1 4,209,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,300원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 533.1 10,578,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,037원 높음 121% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 208,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,444원 101.6 2,016,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,963원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 65.0 1,290,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 543원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.4 88,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,580원 비교 자료 없음 21.1 418,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,358원 비교 자료 없음 11.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,197원 2,663.0 52,843,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,084원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 204.8 4,063,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,489원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,040.8 20,653,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,099원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 458.0 9,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,372원 높음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 264.3 5,244,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,105원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 400.9 7,954,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 비교 자료 없음 2.0 40,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,223원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 214.1 4,248,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,012원 높음 120% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.7 350,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,203원 434.3 8,618,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,203원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 434.3 8,618,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 581,788원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 20% 4,750 94,249,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,425만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,498만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,283원
월 부과액의 10개월 월 8,618,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3,985만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 내 포켓게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 경인기획 390,000원 26.09.22 ~ 26.10.14
2026.09.10 승강기 안전검사 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 한국승강기안전공단 923,700원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.20 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 서강건설 500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.05 403동 경비초소 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 성우ENG 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 경비실 접이식 간이침대(라꾸라꾸침대) 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 쿠팡 354,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.27 2026년 소방 종합검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한국소방관리(주) 580,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.27 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 서강건설(주) 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 기계실 환풍기 방충망 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대림유리 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 403동 재활용장 설비 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 예원종합상사 106,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 2025 공인회계사 감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 명성세무회계 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법