기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화장성4단지대명2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 호수로 896

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,396원 고양일산서구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 162세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.09.21 (31년차)
관리비부과면적
19,843㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명
주차
262대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41170702
대화장성4단지대명2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,159원 834.0 16,549,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,289원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 786.1 15,598,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,914원 높음 231% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.0 634,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 168% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.6 92,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 224,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,249원 696.0 13,810,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,162원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 197.3 3,914,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,281원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 443.1 8,793,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,136원 높음 118% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.4 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.6 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 208,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,133원 156.2 3,099,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,516원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 118.5 2,351,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.5 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,580원 비교 자료 없음 21.1 418,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,358원 비교 자료 없음 11.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,207원 1,234.4 24,495,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,872원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 64.3 1,275,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,718원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 112.0 2,222,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,497원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 126.5 2,510,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,213원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 614.0 12,184,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 비교 자료 없음 1.3 25,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,407원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 231.9 4,601,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 208,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,340원 높음 114% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.4 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.1 379,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,186원 475.0 9,426,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,186원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 475.0 9,426,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,935원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 34% 3,396 67,381,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,602만 25.08
  2. 6,254만 25.09
  3. 6,584만 25.10
  4. 7,614만 25.11
  5. 8,967만 25.12
  6. 1억 294만 26.01
  7. 8,826만 26.02
  8. 7,810만 26.03
  9. 6,764만 26.04
  10. 6,366만 26.05
  11. 6,381만 26.06
  12. 6,738만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,009,750원
2026년 7월
67,381,460원

세대당 ▲ +8,467원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,698만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,423원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,426,210원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3,985만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 엘리베이터 내 포켓게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 경인기획 390,000원 26.09.22 ~ 26.10.14
2026.09.10 승강기 안전검사 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 한국승강기안전공단 923,700원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.20 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 서강건설 500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.05 403동 경비초소 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 성우ENG 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.31 경비실 접이식 간이침대(라꾸라꾸침대) 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 쿠팡 354,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.27 2026년 소방 종합검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한국소방관리(주) 580,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.27 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 서강건설(주) 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 기계실 환풍기 방충망 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대림유리 750,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 403동 재활용장 설비 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 예원종합상사 106,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 2025 공인회계사 감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 명성세무회계 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법