기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,483원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,537원 624.3 21,538,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,238원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 601.0 20,733,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 459,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 129,774
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 215,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,659원 585.0 20,180,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,983원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 172.3 5,943,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,376원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 369.0 12,731,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,219원 73.2 2,526,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,750원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 48.2 1,662,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.0 863,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,048원 609.2 21,016,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,406원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 44.7 1,542,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,259원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 104.1 3,590,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,460원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 146.7 5,060,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,372원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 257.4 8,880,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 324,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,527원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.6 884,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.5 674,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,711원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 9% 2,483 85,648,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,470,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,305만 25.09
  2. 9,060만 25.10
  3. 1억 761만 25.11
  4. 1억 2,854만 25.12
  5. 1억 4,366만 26.01
  6. 1억 2,414만 26.02
  7. 1억 1,313만 26.03
  8. 9,806만 26.04
  9. 9,172만 26.05
  10. 8,799만 26.06
  11. 8,728만 26.07
  12. 8,565만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,539,169원
2026년 8월
85,648,975원

세대당 ▲ +3,170원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,252만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,218원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,386,800원 부과 · 48,785,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.10.29 1동 1라인 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 대로건설화학 3,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.29 3동3~4라인 승강기 카도어행거교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사. (주)경보 385,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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