기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,279원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,498원 634.1 21,874,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,366원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 602.3 20,778,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.8 649,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 77,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 333,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,409원 582.4 20,093,111
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,733원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 169.8 5,856,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,376원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 369.0 12,731,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,276원 104.3 3,596,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,504원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 76.1 2,626,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 805,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 471원 비교 자료 없음 4.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,804원 1,367.6 47,181,555
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,464원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 96.0 3,312,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,006원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 385.6 13,302,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,546원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 431.6 14,891,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,509원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 157.3 5,428,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 높음 334% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,954원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 232.9 8,034,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,274원 높음 108% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.2 1,146,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.2 695,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,235원 중앙값 3,133원/㎡ 높음 5% 3,279 113,132,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,859만 25.04
  2. 9,219만 25.05
  3. 8,521만 25.06
  4. 8,443만 25.07
  5. 8,454만 25.08
  6. 8,305만 25.09
  7. 9,060만 25.10
  8. 1억 761만 25.11
  9. 1억 2,854만 25.12
  10. 1억 4,366만 26.01
  11. 1억 2,414만 26.02
  12. 1억 1,313만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
111,483,568원
2026년 3월
113,132,397원

세대당 ▲ +4,710원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,450만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,015원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,386,800원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 외벽균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.19 경비용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,670,656원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법