기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,164원 고양일산서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,327원 632.3 21,814,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,366원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 602.3 20,778,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,830원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 640,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 64,527
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 191% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 301,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,409원 582.4 20,093,111
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,733원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 169.8 5,856,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,376원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 369.0 12,731,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,729원 98.7 3,405,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,957원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 70.6 2,435,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 805,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 471원 비교 자료 없음 4.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,734원 2,259.7 77,956,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,817원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 99.6 3,435,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,578원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,192.9 41,152,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,767원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 484.6 16,718,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,036원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 193.1 6,662,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,188원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 225.1 7,765,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,109원 높음 103% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.5 1,088,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.2 695,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 80% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,447원 중앙값 4,165원/㎡ 0% 4,164 143,656,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,061,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,345만 25.02
  2. 1억 1,148만 25.03
  3. 9,859만 25.04
  4. 9,219만 25.05
  5. 8,521만 25.06
  6. 8,443만 25.07
  7. 8,454만 25.08
  8. 8,305만 25.09
  9. 9,060만 25.10
  10. 1억 761만 25.11
  11. 1억 2,854만 25.12
  12. 1억 4,366만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,914,211원
2026년 1월
143,656,476원

세대당 ▲ +2,120원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,225만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,501원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,386,800원 부과 · 71,500원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,161만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.10.29 1동 1라인 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 대로건설화학 3,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.09.29 3동3~4라인 승강기 카도어행거교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사. (주)경보 385,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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