기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,858원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,489원 583.2 20,120,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,871원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 556.7 19,204,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 339,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 58,449
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 428원 높음 761% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 149,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 368,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,828원 566.4 19,539,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,422원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 166.6 5,747,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,207원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 357.2 12,322,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 294,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,548원 117.2 4,041,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,522원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 96.6 3,332,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.5 708,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,559원 999.9 34,495,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,760원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 48.3 1,665,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,086원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 153.1 5,280,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,565원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 371.0 12,797,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,906원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 151.2 5,217,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 비교 자료 없음 0.1 4,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,550원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 228.8 7,892,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 306,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.0 551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 780,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,672원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 5% 2,858 98,585,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,027,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,291만 25.01
  2. 1억 3,345만 25.02
  3. 1억 1,148만 25.03
  4. 9,859만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,479만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,255원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,386,800원 부과 · 9,240,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 외벽균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.19 경비용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,670,656원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법