기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,407원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,582원 574.0 19,803,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,121원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 549.1 18,942,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 506,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 81,817
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 237,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,029원 538.0 18,560,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,503원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 137.0 4,726,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,226원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 357.4 12,329,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,389원 146.0 5,036,009
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,948원 높음 110% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 121.2 4,181,639
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,970원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.0 689,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 471원 비교 자료 없음 4.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,050원 558.5 19,267,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,041원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 122.2 4,214,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,963원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 131.5 4,537,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 234.3 8,082,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,314원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.6 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.2 662,475
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 746원 비교 자료 없음 7.6 260,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,298원 중앙값 2,573원/㎡ 낮음 6% 2,407 83,054,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,564,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,291만 25.01
  2. 1억 3,345만 25.02
  3. 1억 1,148만 25.03
  4. 9,859만 25.04
  5. 9,219만 25.05
  6. 8,521만 25.06
  7. 8,443만 25.07
  8. 8,454만 25.08
  9. 8,305만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,476만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,964원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,386,800원 부과 · 16,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 외벽균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.19 경비용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,670,656원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법