기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을10단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 탄현로 93

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,451원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 350세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
34,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
407대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184109
탄현마을10단지동문 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,848원 576.7 19,896,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,040원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 548.3 18,913,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.5 604,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 53,638
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 704% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 104,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 219,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,377원 572.0 19,731,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,002원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 172.5 5,950,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,175원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 356.9 12,311,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 294,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 339,141
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,027원 152.5 5,259,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,416원 높음 129% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 126.0 4,345,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,140원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.7 748,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 471원 비교 자료 없음 4.8 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,040원 558.4 19,264,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,813원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 99.6 3,434,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,215원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 144.2 4,975,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,383원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 247.4 8,534,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,620원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.6 917,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.3 664,645
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 10.0 344,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,248원 590.9 20,386,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,248원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 590.9 20,386,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,540원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 9% 2,451 84,539,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,152,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,291만 25.01
  2. 1억 3,345만 25.02
  3. 1억 1,148만 25.03
  4. 9,859만 25.04
  5. 9,219만 25.05
  6. 8,521만 25.06
  7. 8,443만 25.07
  8. 8,454만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,438만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,374원
월 부과액의 1년 월 20,386,800원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6억 1,669만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 하이젠 파워 1,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.08 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 비엘솔루션 3,270,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.27 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국난방관리 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 외벽균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.02.06 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.02.02 엘리베이터내 cctv 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 (주)세이프 52,545원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.26 화재 감지기 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 한국소방공사 65,000원 26.01.26 ~ 26.01.26
2025.12.12 세대 적산열량계 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사. 최저견적 한국난방관리 950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.12.05 CCTV 카메라교체공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 비엘솔루션 475,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.19 경비용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 318,670,656원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법