기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,625원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 477세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.11 (18년차)
관리비부과면적
37,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)화인건설
주차
428대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222302
행신서정마을주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,187원 544.2 20,600,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,236원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 519.6 19,669,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 366,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 53,448
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.1 41,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 469,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,098원 404.4 15,310,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 185.7 7,028,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,588원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 196.4 7,435,647
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.2 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 476원 6.0 227,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 46원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.6 22,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 5.4 205,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,586원 1,670.6 63,243,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 804원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 10.1 383,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,718원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 765.0 28,962,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,269원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 217.6 8,237,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,012원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 189.1 7,160,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,173원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 304.6 11,530,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,034원 비교 자료 없음 -25.6 -970,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,112원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 177.8 6,731,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 350,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,348원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 22% 2,625 99,381,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 9,938만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)케이티 4,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.06.06 ~ 27.06.05
2026.07.06 재활용품(수거) 용역업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,296,400원 –
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)KB손해보험 361,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)샛별 1,627,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 102,770,040원 –
2026.03.16 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,074,000원 –
2026.03.16 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,492,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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