기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,909원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 477세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.11 (18년차)
관리비부과면적
37,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)화인건설
주차
428대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222302
행신서정마을주공2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,424원 547.1 20,713,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,536원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 523.4 19,812,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 438,263
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 125,403
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 19,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 317,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,782원 413.0 15,636,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,736원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 185.7 7,028,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,669원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 210.0 7,951,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.1 156,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.2 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 378원 4.8 180,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 4.8 180,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,893원 943.7 35,724,156
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,108원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 89.6 3,390,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,034원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 113.8 4,309,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,679원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 746.3원 대비 512.6 19,403,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,208원 비교 자료 없음 -27.8 -1,053,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,562원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 221.3 8,377,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 438,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,478원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 29% 1,909 72,254,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,642,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 9,938만 25.02
  3. 8,639만 25.03
  4. 7,650만 25.04
  5. 7,115만 25.05
  6. 6,683만 25.06
  7. 6,745만 25.07
  8. 7,225만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)케이티 4,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.06.06 ~ 27.06.05
2026.07.06 재활용품(수거) 용역업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,296,400원 –
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)KB손해보험 361,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)샛별 1,627,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 102,770,040원 –
2026.03.16 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,074,000원 –
2026.03.16 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,492,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법