기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,161원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 477세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.11 (18년차)
관리비부과면적
37,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)화인건설
주차
428대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222302
행신서정마을주공2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,214원 607.5 22,998,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,925원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 566.1 21,429,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,174원 높음 159% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.4 1,036,903
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 55,692
A04 피복비 직원 근무복 218원 높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 372,389
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,561원 347.3 13,146,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,273원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 154.6 5,854,437
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,785원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 173.7 6,575,313
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 216,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.2 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,322원 41.9 1,584,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,384원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 17.4 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 924,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,397원 1,164.2 44,073,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 357원 낮음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 4.5 170,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,732원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 387.2 14,659,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,848원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 161.9 6,128,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,712원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 122.4 4,632,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,827원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 275.0 10,411,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,850원 비교 자료 없음 -23.3 -882,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,855원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 199.8 7,562,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 525,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,494원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 22% 2,161 81,802,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 9,938만 25.02
  3. 8,639만 25.03
  4. 7,650만 25.04
  5. 7,115만 25.05
  6. 6,683만 25.06
  7. 6,745만 25.07
  8. 7,225만 25.08
  9. 7,262만 25.09
  10. 7,092만 25.10
  11. 8,180만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,680만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)케이티 4,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.06.06 ~ 27.06.05
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)KB손해보험 361,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)샛별 1,627,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 2,142,030원 26.03.16 ~ 27.03.16
2025.08.14 재활용품(수거) 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 영동자원산업개발 8,299,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.04 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 25.08.18 ~ 26.08.18
2025.08.04 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 25.06.06 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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