기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,282원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 477세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.11 (18년차)
관리비부과면적
37,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)화인건설
주차
428대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222302
행신서정마을주공2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,950원 541.2 20,486,984
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,245원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 519.7 19,673,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 348,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 46,612
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 418,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,171원 417.9 15,822,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 185.7 7,028,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,661원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 209.9 7,947,122
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.2 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 718원 9.0 342,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 609원 낮음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.7 290,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.4 52,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,269원 1,313.8 49,736,501
D01 난방비(공용) 공용부 난방 549원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 6.9 262,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,308원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 432.3 16,365,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,217원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 254.7 9,643,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,691원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 147.3 5,576,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,802원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 249.5 9,445,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,286원 비교 자료 없음 -16.2 -613,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,466원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 207.5 7,854,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,787원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 350,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,108원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 22% 2,282 86,388,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 9,938만 25.02
  3. 8,639만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)케이티 4,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.06.06 ~ 27.06.05
2026.07.06 재활용품(수거) 용역업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,296,400원 –
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)KB손해보험 361,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)샛별 1,627,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 102,770,040원 –
2026.03.16 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,074,000원 –
2026.03.16 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,492,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법