기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신서정마을주공2단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을로 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,918원 고양덕양구 대비 낮음 23%
  • 477세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.04.11 (18년차)
관리비부과면적
37,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)화인건설
주차
428대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222302
행신서정마을주공2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,566원 561.5 21,257,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,901원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 540.5 20,463,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 485,963
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 46,102
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 262,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,119원 404.7 15,320,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,474원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 169.8 6,426,891
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,669원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 210.0 7,951,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 442,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.2 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,776원 22.4 847,002
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35원 낮음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 0.4 16,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 830,502
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,781원 929.6 35,193,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 277원 비교 자료 없음 3.5 132,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,506원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 107.2 4,057,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,259원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 116.7 4,416,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,235원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 576.9원 대비 494.4 18,715,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,206원 비교 자료 없음 -27.8 -1,052,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,193원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 204.0 7,724,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,782원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 350,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,242원 중앙값 2,496원/㎡ 낮음 23% 1,918 72,619,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 9,938만 25.02
  3. 8,639만 25.03
  4. 7,650만 25.04
  5. 7,115만 25.05
  6. 6,683만 25.06
  7. 6,745만 25.07
  8. 7,225만 25.08
  9. 7,262만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)케이티 4,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.05 화재보험(일반가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 171,700원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.07.24 옥외중계기 설치 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.06.06 ~ 27.06.05
2026.07.06 재활용품(수거) 용역업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,296,400원 –
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)KB손해보험 361,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)샛별 1,627,560원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 102,770,040원 –
2026.03.16 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,074,000원 –
2026.03.16 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,492,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법