기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을동남 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,448원 김포시 대비 낮음 11%
  • 292세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.03.04 (27년차)
관리비부과면적
30,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
302대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503003
북변풍년마을동남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,612원 550.1 16,530,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,213원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 526.8 15,830,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 215,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 95,282
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 389,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,684원 511.9 15,383,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,417원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 188.7 5,669,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,455원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 286.2 8,600,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,218원 70.1 2,107,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,985원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 29.0 871,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,428원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.3 1,001,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 806원 비교 자료 없음 7.8 235,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,610원 919.3 27,625,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,665원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 55.1 1,654,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,905원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 553.0 16,616,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,252원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 255.1 7,665,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.3 400,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 616원 비교 자료 없음 6.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 396.5 11,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 116% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 396.5 11,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,924원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 11% 2,448 73,561,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,538,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,832만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,587원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,913,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 바닥(모래부분교체소독) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 사항에 준하며 최저가 낙찰되었씀 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.04.22 승강기 고철류(폐자재 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2021.06.21 승강기 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2021.01.18 주차차단기 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,575,000원 –
2020.06.12 급수방식 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2017.03.16 옥상 싱글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2016.08.22 시설물정밀점검업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 681원 16.09.01 ~ 16.09.30
2016.02.16 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,250원 16.03.01 ~ 19.02.28
2015.07.20 cctvt설치공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 29,885,000원 15.09.21 ~ 15.09.25
2015.03.25 전기안전대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 15.05.01 ~ 16.04.30
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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