기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을동남 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,337원 김포시 대비 0%
  • 292세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.03.04 (27년차)
관리비부과면적
30,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
302대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503003
북변풍년마을동남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,745원 541.7 16,277,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,921원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 514.2 15,452,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 236,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 84,818
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.7 503,164
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,369원 508.9 15,291,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,989원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 184.5 5,544,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,455원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 286.2 8,600,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 198,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 58.6 1,759,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,865원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 18.1 544,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,356원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.6 980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 806원 비교 자료 없음 7.8 235,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,539원 831.2 24,977,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,870원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 47.3 1,421,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,544원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 462.0 13,882,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -4,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,504원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 267.3 8,031,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 437,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 541,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 396.5 11,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 396.5 11,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,481원 중앙값 2,347원/㎡ 0% 2,337 70,220,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,409,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,363만 25.02
  3. 7,088만 25.03
  4. 7,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,776만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,571원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,913,600원 부과 · 106,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법