기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을동남 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,359원 김포시 대비 낮음 3%
  • 292세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.03.04 (27년차)
관리비부과면적
30,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
302대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503003
북변풍년마을동남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,131원 555.2 16,682,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,597원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 520.8 15,650,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 269,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 87,154
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,313원 높음 216% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.5 675,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,318원 508.4 15,276,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,938원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 184.0 5,529,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,455원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 286.2 8,600,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 198,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,196원 79.6 2,393,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,034원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 39.2 1,177,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,356원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.6 980,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 806원 비교 자료 없음 7.8 235,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,301원 819.2 24,615,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,990원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 58.2 1,749,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,301원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 430.5 12,935,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,362원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 275.6 8,281,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.0 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 541,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.6 48,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 396.5 11,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 396.5 11,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,746원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 3% 2,359 70,881,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,608,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,363만 25.02
  3. 7,088만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,215만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,380원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,913,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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