기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 김포시 북변동
북변풍년마을동남 관리비 명세서
경기도 김포시 사우중로73번길 39
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,330원 김포시 대비 0%
- 292세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 292세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.03.04 (27년차)
- 관리비부과면적
- 30,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남건설
- 주차
- 302대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,737원 |
합계의 23%
|
541.6 | 16,275,321 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,938원 | ▲높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 | 514.4 | 15,457,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 867원 | ▼낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.4 | 253,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 286원 | ▲높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.8 | 83,419 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 120원 | ▲높음 125% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,527원 | ▲높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 14.8 | 445,922 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,033원 |
합계의 21%
|
495.9 | 14,901,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,938원 | ▼낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 184.0 | 5,529,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,455원 | ▲높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 | 286.2 | 8,600,790 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,582원 | ▲높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 15.4 | 462,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 379원 | ▼낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 3.7 | 110,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 679원 | ▲높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 198,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,379원 |
합계의 3%
|
81.4 | 2,446,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,165원 | ▼낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 | 40.5 | 1,216,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,356원 | ▲높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 32.6 | 980,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 858원 | 비교 자료 없음 | 8.3 | 250,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,806원 |
합계의 35%
|
814.4 | 24,471,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,773원 | ▼낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 36.7 | 1,101,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,430원 | 0% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 | 441.4 | 13,265,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -22원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -6,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,149원 | ▲높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 283.2 | 8,511,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,277원 | ▲높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.1 | 665,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,353원 | ▼낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 13.1 | 395,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,847원 | ▼낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 17.9 | 539,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,800원 |
합계의 17%
|
396.5 | 11,913,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,800원 | ▲높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 396.5 | 11,913,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,755원 | 중앙값 2,326원/㎡ 0% | 2,330 | 70,008,421 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,835,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,356만 25.01
- 7,363만 25.02
- 7,088만 25.03
- 7,022만 25.04
- 7,039만 25.05
- 7,195만 25.06
- 7,781만 25.07
- 8,534만 25.08
- 8,177만 25.09
- 7,001만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,988만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 14,971원
월 부과액의
3년 2개월
월 11,913,600원 부과 · 2,992,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비
▲높음 105%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법