기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을동남 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,450원 김포시 대비 낮음 9%
  • 292세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.03.04 (27년차)
관리비부과면적
30,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
302대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503003
북변풍년마을동남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,455원 548.6 16,484,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,597원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 520.8 15,650,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 85,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.1 453,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,205원 507.3 15,243,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,938원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 184.0 5,529,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,455원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 286.2 8,600,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,385원 91.2 2,740,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 51.6 1,552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,264원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.7 953,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 806원 비교 자료 없음 7.8 235,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,308원 906.7 27,245,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,372원 낮음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 52.2 1,568,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,924원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 562.9 16,913,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,000원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 242.9 7,300,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.1 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.3 400,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 396.5 11,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 114% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 396.5 11,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,153원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 9% 2,450 73,628,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,629,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,363만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,024만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,983원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,913,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 바닥(모래부분교체소독) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 사항에 준하며 최저가 낙찰되었씀 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.04.22 승강기 고철류(폐자재 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2021.06.21 승강기 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2021.01.18 주차차단기 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,575,000원 –
2020.06.12 급수방식 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2017.03.16 옥상 싱글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2016.08.22 시설물정밀점검업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 681원 16.09.01 ~ 16.09.30
2016.02.16 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,250원 16.03.01 ~ 19.02.28
2015.07.20 cctvt설치공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 29,885,000원 15.09.21 ~ 15.09.25
2015.03.25 전기안전대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 15.05.01 ~ 16.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법