기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을동남 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,387원 김포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 292세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.03.04 (27년차)
관리비부과면적
30,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남건설
주차
302대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503003
북변풍년마을동남 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,632원 569.7 17,120,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,022원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 534.7 16,066,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 316,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 84,421
A04 피복비 직원 근무복 392원 높음 277% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.9 538,418
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,669원 502.1 15,087,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,985원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 184.5 5,543,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,422원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 295.6 8,883,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,582원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 198,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,083원 78.5 2,360,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,114원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 30.3 909,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,469원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 33.7 1,013,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,499원 비교 자료 없음 14.6 437,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,472원 840.3 25,249,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,744원 낮음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 26.7 801,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,699원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 463.5 13,927,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -8,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,307원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 252.8원 대비 294.5 8,849,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.7 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.5 586,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,800원 396.5 11,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,800원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 396.5 11,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,655원 중앙값 2,384원/㎡ 0% 2,387 71,731,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,140,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,781만 25.07
  2. 8,534만 25.08
  3. 8,177만 25.09
  4. 7,001만 25.10
  5. 7,199만 25.11
  6. 7,259만 25.12
  7. 7,569만 26.01
  8. 7,522만 26.02
  9. 7,243만 26.03
  10. 7,291만 26.04
  11. 7,247만 26.05
  12. 7,173만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
71,945,526원
2026년 6월
71,731,389원

세대당 ▼ -733원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,507만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,492원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,913,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이 놀이터 바닥(모래부분교체소독) 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 사항에 준하며 최저가 낙찰되었씀 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.04.22 승강기 고철류(폐자재 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2021.06.21 승강기 보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,500,000원 –
2021.01.18 주차차단기 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,575,000원 –
2020.06.12 급수방식 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2017.03.16 옥상 싱글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2016.08.22 시설물정밀점검업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 681원 16.09.01 ~ 16.09.30
2016.02.16 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,250원 16.03.01 ~ 19.02.28
2015.07.20 cctvt설치공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 29,885,000원 15.09.21 ~ 15.09.25
2015.03.25 전기안전대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 15.05.01 ~ 16.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법