기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,220원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,824원 475.7 39,941,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,947원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 454.4 38,148,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 488,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 99,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 1,204,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,707원 531.3 44,605,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,441원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 198.4 16,656,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,918원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 294.8 24,751,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,142원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.4 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,729원 99.3 8,335,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,464원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 50.8 4,263,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.7 4,006,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,709원 2,772.0 232,741,628
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,467원 높음 170% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 119.1 9,996,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,992원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,455.8 122,232,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -114원 비교 자료 없음 -1.3 -109,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,855원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 305.5 25,646,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,133원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 194.9 16,362,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,944원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 386.1 32,416,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,992원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 250.1 21,001,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 1,390,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 1,626,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,999원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 10% 4,220 354,304,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,369,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 165만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,121원
월 부과액의 3년 2개월 월 28,679,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.04.29 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,380,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.04.23 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,380,000원 21.04.23 ~ 21.05.24
2020.04.29 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,500,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2016.10.24 소방시설 등 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)한길소방 1,600,000원 16.11.03 ~ 16.11.04
2016.10.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 신풍종합개발(주) 909,000원 16.11.01 ~ 16.11.02
2016.08.30 전단지함 관리운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 파트너기획 2,909,000원 16.10.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법