기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,927원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,823원 430.2 36,121,243
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,678원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 417.2 35,027,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 457,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 85,593
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 475,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,927원 522.4 43,860,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,910원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 192.3 16,148,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,204원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 286.7 24,069,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.7 2,489,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,127원 103.8 8,716,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,016원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 57.1 4,789,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,043원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.0 3,860,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,418원 1,528.9 128,368,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,150원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 70.0 5,873,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,983원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 250.0 20,993,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -27,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,171원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 331.8 27,858,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,078원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 171.5 14,399,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,902원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 374.2 31,421,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,384원 비교 자료 없음 27.1 2,276,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,079원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 239.8 20,130,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.5 1,636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 1,626,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,326원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 10% 2,927 245,746,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,086,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01
  2. 3억 3,792만 25.02
  3. 2억 7,589만 25.03
  4. 2억 4,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,635만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,725원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,679,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고(보도블럭,경개석교체공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 870,000,000원 –
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.06.16 영상정보처리기기(CCTV) 설비 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 130,700,000원 –
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.11.13 어린이놀이터 환경개선 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2023.11.13 옥상문 자동개폐장치 설치업체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,960,000원 –
2023.06.07 옥상복합시트방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.08.24 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 88,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법