기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,310원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,404원 459.6 38,585,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,635원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 428.1 35,940,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 1,190,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 97,105
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 4.6 382,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 974,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,504원 540.3 45,366,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,955원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 192.9 16,192,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,863원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 294.2 24,699,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 39.0 3,270,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,426원 107.2 9,002,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,597원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 52.3 4,389,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.9 4,271,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,610원 1,861.0 156,247,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,716원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 87.8 7,368,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,226원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 571.3 47,965,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -37,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,761원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 349.9 29,376,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,589원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 165.9 13,932,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,512원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 347.1 29,139,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,086원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 274.0 23,002,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.2 1,696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,621,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,975원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 10% 3,310 277,880,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,191,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,575만 25.04
  2. 2억 2,271만 25.05
  3. 2억 1,167만 25.06
  4. 2억 1,070만 25.07
  5. 2억 3,584만 25.08
  6. 2억 3,206만 25.09
  7. 2억 3,340만 25.10
  8. 2억 6,128만 25.11
  9. 3억 3,311만 25.12
  10. 3억 7,192만 26.01
  11. 3억 3,031만 26.02
  12. 2억 7,788만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
275,885,075원
2026년 3월
277,880,687원

세대당 ▲ +2,089원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,614만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 17,224원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,679,690원 부과 · 1,875,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.04.29 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,380,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.04.23 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,380,000원 21.04.23 ~ 21.05.24
2020.04.29 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,500,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2016.10.24 소방시설 등 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)한길소방 1,600,000원 16.11.03 ~ 16.11.04
2016.10.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 신풍종합개발(주) 909,000원 16.11.01 ~ 16.11.02
2016.08.30 전단지함 관리운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 파트너기획 2,909,000원 16.10.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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