기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,025원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,754원 440.8 37,010,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,760원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 418.1 35,105,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 557,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 79,469
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 1,160,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,608원 518.8 43,555,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,475원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 187.4 15,733,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,095원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 285.4 23,966,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 598,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.2 2,704,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,204원 104.7 8,790,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 58.3 4,891,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,013원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.6 3,832,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,242원 2,618.9 219,881,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,395원 높음 165% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 118.2 9,927,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,397원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,289.8 108,293,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -69원 비교 자료 없음 -0.8 -65,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,126원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 274.4 23,040,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,701원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 190.0 15,949,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,973원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 409.2 34,354,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,810원 비교 자료 없음 54.7 4,593,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,249원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 218.9 18,382,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.0 1,596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 1,626,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,840원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 12% 4,025 337,917,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,703,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01
  2. 3억 3,792만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,361만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,097원
월 부과액의 3년 5개월 월 28,679,690원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.04.29 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,380,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.04.23 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,380,000원 21.04.23 ~ 21.05.24
2020.04.29 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,500,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2016.10.24 소방시설 등 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)한길소방 1,600,000원 16.11.03 ~ 16.11.04
2016.10.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 신풍종합개발(주) 909,000원 16.11.01 ~ 16.11.02
2016.08.30 전단지함 관리운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 파트너기획 2,909,000원 16.10.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법