기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,764원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,442원 437.3 36,712,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,620원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 416.5 34,972,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 983,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 89,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 667,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,631원 507.7 42,622,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,486원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 187.5 15,744,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,088원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 285.4 23,958,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.4 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,085원 126.1 10,586,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,354원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 72.3 6,067,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,145원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.1 3,958,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 518원 비교 자료 없음 5.9 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,802원 1,351.3 113,456,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,503원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 39.8 3,345,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,425원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 164.1 13,776,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 90.5 7,599,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,635원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 735.2 61,726,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,518원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 256.1 21,504,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.0 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.2 1,696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.4 1,626,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,992원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 12% 2,764 232,057,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,375,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,430만 25.01
  2. 3억 3,792만 25.02
  3. 2억 7,589만 25.03
  4. 2억 4,575만 25.04
  5. 2억 2,271만 25.05
  6. 2억 1,167만 25.06
  7. 2억 1,070만 25.07
  8. 2억 3,584만 25.08
  9. 2억 3,206만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,161만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,669원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,679,690원 부과 · 115,016,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8억 7,135만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고(보도블럭,경개석교체공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 870,000,000원 –
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.06.16 영상정보처리기기(CCTV) 설비 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 130,700,000원 –
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.11.13 어린이놀이터 환경개선 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 –
2023.11.13 옥상문 자동개폐장치 설치업체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,960,000원 –
2023.06.07 옥상복합시트방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.08.24 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 88,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법