기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락마을신성미소지움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 36

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,430원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 955세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.11.15 (24년차)
관리비부과면적
83,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,029대
CCTV
164대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003030
상동라일락마을신성미소지움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,452원 460.1 38,631,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,000원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 432.2 36,289,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 951,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 91,615
A04 피복비 직원 근무복 477원 비교 자료 없음 5.4 455,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 841,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,024원 534.9 44,908,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,905원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 192.3 16,144,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,873원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 294.3 24,708,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 높음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.0 2,850,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 554,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,189원 104.5 8,775,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,575원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 52.0 4,369,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.4 4,065,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.8 65,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 3.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,749원 2,988.6 250,925,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,903원 높음 200% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 135.4 11,367,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,510원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,643.7 138,007,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -99원 비교 자료 없음 -1.1 -95,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,630원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 280.2 23,522,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,873원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 180.5 15,158,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,700원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 417.4 35,048,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 270.2 22,682,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 2,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 1,416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 1,621,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,031원 341.6 28,679,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,031원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 341.6 28,679,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,445원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 11% 4,430 371,919,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,518,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,792만 25.02
  2. 2억 7,589만 25.03
  3. 2억 4,575만 25.04
  4. 2억 2,271만 25.05
  5. 2억 1,167만 25.06
  6. 2억 1,070만 25.07
  7. 2억 3,584만 25.08
  8. 2억 3,206만 25.09
  9. 2억 3,340만 25.10
  10. 2억 6,128만 25.11
  11. 3억 3,311만 25.12
  12. 3억 7,192만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
354,304,380원
2026년 1월
371,919,511원

세대당 ▲ +18,445원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,406만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,889원
월 부과액의 3년 11개월 월 28,679,690원 부과 · 9,537,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2025.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 회계법인 예원 1,350,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.03 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,350,000원 23.05.03 ~ 23.05.24
2022.04.29 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 회계법인예원 1,380,000원 22.04.29 ~ 22.04.29
2021.04.23 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,380,000원 21.04.23 ~ 21.05.24
2020.04.29 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 회계법인 예원 1,500,000원 20.04.29 ~ 20.04.29
2016.10.24 소방시설 등 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)한길소방 1,600,000원 16.11.03 ~ 16.11.04
2016.10.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 신풍종합개발(주) 909,000원 16.11.01 ~ 16.11.02
2016.08.30 전단지함 관리운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결 파트너기획 2,909,000원 16.10.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법