기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자산호한양아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 달미로 10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,864원 안산단원구 대비 높음 22%
  • 1,086세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
432대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514302
군자산호한양아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,501원 565.1 24,435,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,119원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 530.5 22,935,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 112% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.9 817,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 155,540
A04 피복비 직원 근무복 17원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 18,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 높음 92% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 474,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,275원 810.7 35,050,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,496원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 213.4 9,226,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,048원 높음 114% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 553.8 23,944,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 135% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 476,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,831원 121.3 5,246,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,060원 높음 127% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 76.9 3,323,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.8 1,418,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 465원 비교 자료 없음 11.7 504,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,857원 976.0 42,198,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,452원 낮음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 36.5 1,577,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,965원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 576.8 24,939,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -6,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,963원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 225.1 9,734,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.4 2,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 14.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 423,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 높음 139% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.8 1,373,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.3 1,528,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,546원 390.5 16,882,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,546원 높음 110% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 390.5 16,882,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,009원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 22% 2,864 123,814,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,393,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 3,122만 25.02
  3. 1억 2,417만 25.03
  4. 1억 2,381만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,089만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 15,516원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,882,980원 부과 · 0원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,201만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 본 이앤씨 54,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.21
2026.07.01 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사위원8명 평균 최고점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2026.03.24 전기직무고시 측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이티엘 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)정진자원 44,830,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사위원8명에게 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,830,080원 –
2025.11.07 철골주차장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)뉴원이엔씨 44,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.25
2025.10.29 소독,수목용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)경기종합관리 8,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.04 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 254,761,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법