기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자산호한양아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 달미로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,301원 안산단원구 대비 높음 9%
  • 1,086세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
432대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514302
군자산호한양아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,892원 575.0 24,860,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,366원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 536.7 23,203,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 113% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.2 873,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 132% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 194,370
A04 피복비 직원 근무복 219원 높음 242% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 237,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 351,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,197원 733.3 31,708,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,446원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 212.1 9,172,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,020원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 477.7 20,656,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 476,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,741원 294.9 12,750,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,489원 높음 496% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 238.3 10,305,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 높음 110% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 48.2 2,082,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 334원 비교 자료 없음 8.4 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,042원 1,307.1 56,517,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,505원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 113.2 4,892,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,897원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 524.9 22,694,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,602원 비교 자료 없음 241.2 10,428,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,593원 높음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 240.9 10,417,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.7 1,977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 14.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 362% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 30.1 1,299,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 258% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 52.4 2,266,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.3 1,916,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,546원 390.5 16,882,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,546원 높음 95% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 390.5 16,882,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,418원 중앙값 3,039원/㎡ 높음 9% 3,301 142,720,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,928,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,059만 25.01
  2. 1억 3,122만 25.02
  3. 1억 2,417만 25.03
  4. 1억 2,381만 25.04
  5. 1억 2,172만 25.05
  6. 1억 2,721만 25.06
  7. 1억 3,384만 25.07
  8. 1억 4,429만 25.08
  9. 1억 4,206만 25.09
  10. 1억 2,690만 25.10
  11. 1억 3,242만 25.11
  12. 1억 4,272만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,656만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 614원
월 부과액의 2개월 월 16,882,980원 부과 · 25,097,022원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,348만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 본 이앤씨 54,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.21
2026.03.24 전기직무고시 측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이티엘 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)정진자원 44,830,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.07 철골주차장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)뉴원이엔씨 44,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.25
2025.10.29 소독,수목용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)경기종합관리 8,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.29 주차관제시스템계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 아이피킹주식회사 41,000,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2022.11.15 2021년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 1,100,000원 22.11.15 ~ 22.11.15
2022.07.04 관리동(어린이집)하수 횡주관 세정 및 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 동림종합보수 800,000원 22.07.07 ~ 22.07.07
2022.06.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능한 계약 메리츠화재해상보험(주) 5,795,726원 22.06.24 ~ 23.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법