기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자산호한양아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 달미로 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,947원 안산단원구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,086세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
432대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514302
군자산호한양아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,395원 663.0 28,665,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,749원 높음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 621.6 26,877,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 높음 83% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.0 691,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 111% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 198,960
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 262% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 130,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 3.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 높음 64% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 611,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,271원 760.3 32,874,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,686원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 218.2 9,433,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,540원 높음 86% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 490.8 21,220,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 186% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.0 865,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 810원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 476,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,368원 159.9 6,915,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,451원 높음 191% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 111.8 4,833,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 높음 109% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.2 2,082,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,747원 973.2 42,079,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,752원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 94.2 4,074,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,922원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 475.3 20,549,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,486원 높음 52% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 238.3 10,301,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 101% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.9 1,985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 14.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 높음 130% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.6 633,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 225% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 46.1 1,994,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.3 1,915,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,546원 390.5 16,882,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,546원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 390.5 16,882,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,328원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 35% 2,947 127,418,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,558,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,721만 25.06
  2. 1억 3,384만 25.07
  3. 1억 4,429만 25.08
  4. 1억 4,206만 25.09
  5. 1억 2,690만 25.10
  6. 1억 3,242만 25.11
  7. 1억 4,272만 25.12
  8. 1억 3,748만 26.01
  9. 1억 3,803만 26.02
  10. 1억 2,829만 26.03
  11. 1억 2,751만 26.04
  12. 1억 2,742만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,721,562원
2026년 5월
127,418,162원

세대당 ▲ +5,245원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 643만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 18,651원
월 부과액의 4년 월 16,882,980원 부과 · 0원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,201만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 본 이앤씨 54,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.21
2026.07.01 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사위원8명 평균 최고점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2026.03.24 전기직무고시 측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이티엘 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)정진자원 44,830,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사위원8명에게 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,830,080원 –
2025.11.07 철골주차장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)뉴원이엔씨 44,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.25
2025.10.29 소독,수목용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)경기종합관리 8,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.04 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 254,761,920원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법