기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자산호한양아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 달미로 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,967원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,086세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
432대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514302
군자산호한양아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,240원 634.0 27,410,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,037원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 603.7 26,104,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.1 651,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 206% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 284,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 370,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,241원 759.6 32,841,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,686원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 218.2 9,433,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,823원 높음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 497.9 21,528,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 133% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 476,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,948원 224.8 9,717,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,109원 높음 478% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 203.7 8,806,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 839원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 911,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,155원 958.3 41,435,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,491원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 137.9 5,963,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,723원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 445.1 19,247,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,299원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 208.4 9,012,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,782원 높음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 44.8 1,935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 14.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.9 515,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 261% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 51.4 2,220,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 높음 121% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 44.3 1,916,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,546원 390.5 16,882,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,546원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 390.5 16,882,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,130원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 14% 2,967 128,289,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,077,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,381만 25.04
  2. 1억 2,172만 25.05
  3. 1억 2,721만 25.06
  4. 1억 3,384만 25.07
  5. 1억 4,429만 25.08
  6. 1억 4,206만 25.09
  7. 1억 2,690만 25.10
  8. 1억 3,242만 25.11
  9. 1억 4,272만 25.12
  10. 1억 3,748만 26.01
  11. 1억 3,803만 26.02
  12. 1억 2,829만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
124,172,476원
2026년 3월
128,289,086원

세대당 ▲ +3,790원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,753만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 17,983원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,882,980원 부과 · 4,131,600원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,615원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,348만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 본 이앤씨 54,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.21
2026.03.24 전기직무고시 측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이티엘 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)정진자원 44,830,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.07 철골주차장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)뉴원이엔씨 44,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.25
2025.10.29 소독,수목용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)경기종합관리 8,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.29 주차관제시스템계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 아이피킹주식회사 41,000,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2022.11.15 2021년 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 회계법인 청 1,100,000원 22.11.15 ~ 22.11.15
2022.07.04 관리동(어린이집)하수 횡주관 세정 및 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 소액공사 동림종합보수 800,000원 22.07.07 ~ 22.07.07
2022.06.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능한 계약 메리츠화재해상보험(주) 5,795,726원 22.06.24 ~ 23.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법