기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자산호한양아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 달미로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,192원 안산단원구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,086세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
432대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514302
군자산호한양아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,335원 686.6 29,685,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,774원 높음 67% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 647.4 27,990,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 131% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.6 891,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 125% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 212,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 135% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 483,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,442원 764.6 33,059,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,962원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 225.1 9,733,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,748원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 496.0 21,446,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 132% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 476,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 230.5 9,966,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,338원 높음 571% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 209.4 9,054,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 839원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 911,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,597원 1,120.1 48,432,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,774원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 145.0 6,270,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,991원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 602.6 26,054,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,963원 높음 51% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 225.1 9,733,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 45.7 1,977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 비교 자료 없음 14.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.9 515,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 120% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.0 1,339,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.3 1,916,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,546원 390.5 16,882,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,546원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 390.5 16,882,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,097원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 8% 3,192 138,027,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,082,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,417만 25.03
  2. 1억 2,381만 25.04
  3. 1억 2,172만 25.05
  4. 1억 2,721만 25.06
  5. 1억 3,384만 25.07
  6. 1억 4,429만 25.08
  7. 1억 4,206만 25.09
  8. 1억 2,690만 25.10
  9. 1억 3,242만 25.11
  10. 1억 4,272만 25.12
  11. 1억 3,748만 26.01
  12. 1억 3,803만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
131,218,402원
2026년 2월
138,027,194원

세대당 ▲ +6,269원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,477만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 17,688원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,882,980원 부과 · 1,928,300원 사용
적립률 41.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,201만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 본 이앤씨 54,500,000원 26.07.20 ~ 26.09.21
2026.07.01 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사위원8명 평균 최고점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2026.03.24 전기직무고시 측정대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이티엘 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)정진자원 44,830,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 현대엘리베이터 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 승강기유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사위원8명에게 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,830,080원 –
2025.11.07 철골주차장 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)뉴원이엔씨 44,000,000원 25.11.11 ~ 25.11.25
2025.10.29 소독,수목용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)경기종합관리 8,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.04 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 254,761,920원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법