기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔17 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,972원 안산단원구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 796세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
53,829㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
565대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587914
안산고잔17 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,053원 474.0 25,513,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,411원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 449.7 24,206,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 569,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 174,103
A04 피복비 직원 근무복 68원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 1.1 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 449,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,590원 629.8 33,901,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,585원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 274.8 14,793,951
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,832원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 337.6 18,174,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 327,847
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 760원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.2 605,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,158원 17.1 921,628
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 15.0 809,596
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 57원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 0.8 45,366
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.2 66,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,522원 850.6 45,787,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,834원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 86.3 4,644,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,449원 낮음 73% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 21.4 1,153,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,519원 낮음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 540.0 29,069,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,419원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 168.9 9,089,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,687원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.9 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 310,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 170원 낮음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.5 135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 0.8 43,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,322원 중앙값 2,586원/㎡ 낮음 24% 1,972 106,124,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,956만 25.09
  2. 1억 830만 25.10
  3. 1억 2,239만 25.11
  4. 1억 5,808만 25.12
  5. 1억 8,391만 26.01
  6. 1억 5,414만 26.02
  7. 1억 4,061만 26.03
  8. 1억 1,610만 26.04
  9. 1억 877만 26.05
  10. 1억 272만 26.06
  11. 1억 1,504만 26.07
  12. 1억 612만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,933,073원
2026년 8월
106,124,083원

세대당 ▼ -8,554원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,748만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 안산고잔17단지 수목소독 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.21 안산고잔17단지 영업배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 1호 KB손해보험 5,282,200원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리 주식회사 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.19 에스케이(SK)텔레콤 중계기 임대차 연장계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 SK텔레콤(주) 4,200,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 519,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.04 단지내 어린이집 임대차계약 체결 완료 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 꿈그린 어린이집 8,142,880원 25.11.08 ~ 28.11.07
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.07 수목소독 용업사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 (주)푸른나무병원 1,600,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
2025.01.24 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업자 선정지침 별표2 제7호 지성자원 6,304,320원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 재난배상책임계약가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제 76조에 의거 보험가입. 삼성화재해상보험주식회사 554,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법