기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔17 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,612원 안산단원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 796세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
53,829㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
565대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587914
안산고잔17 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,338원 478.2 25,740,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,384원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 449.3 24,186,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 614,122
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 182,208
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.0 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 1.1 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 644,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,042원 636.5 34,261,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,750원 높음 68% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 277.3 14,924,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,120원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 341.9 18,403,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 327,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 760원 낮음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.2 605,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 24.6 1,326,844
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 828원 낮음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 12.2 658,927
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.3 501,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 3.1 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,599원 1,472.8 79,280,744
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,938원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 531.4 28,606,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,557원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 333.6 17,955,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,117원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 60.9 3,277,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,859원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 382.4 20,583,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,943원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 132.2 7,118,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.6 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 374,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.8 43,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,645원 중앙값 2,613원/㎡ 0% 2,612 140,609,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,628만 25.04
  2. 1억 789만 25.05
  3. 1억 561만 25.06
  4. 1억 1,327만 25.07
  5. 1억 1,293만 25.08
  6. 9,956만 25.09
  7. 1억 830만 25.10
  8. 1억 2,239만 25.11
  9. 1억 5,808만 25.12
  10. 1억 8,391만 26.01
  11. 1억 5,414만 26.02
  12. 1억 4,061만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
140,710,717원
2026년 3월
140,609,644원

세대당 ▼ -126원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 44억 9,830만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 분당청솔6외 16개단지 2026-2027년 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,815,400원 –
2026.04.23 안산고잔17단지 수목소독 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.21 안산고잔17단지 영업배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 1호 KB손해보험 5,282,200원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리 주식회사 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 분당청솔6외 16개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 40,350,000원 –
2026.02.23 안산고잔17단지 승강기 유지관리업체 사업자선정 전자 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 선정 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2026.01.19 에스케이(SK)텔레콤 중계기 임대차 연장계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 SK텔레콤(주) 4,200,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2026.01.12 안산고잔17 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,372,800원 –
2026.01.12 안산고잔17 폐의류 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,778,960원 –
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 519,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법