기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔17 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,098원 안산단원구 대비 낮음 16%
  • 796세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
53,829㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
565대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587914
안산고잔17 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,915원 427.6 23,016,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,312원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 403.9 21,740,258
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 581,165
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 172,923
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.0 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 33,883
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 434,293
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,213원 609.4 32,805,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,844원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 263.9 14,204,214
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,676원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 320.5 17,253,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 247,522
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,099,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,731원 25.6 1,377,919
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 874원 낮음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 12.9 695,831
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.8 526,409
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 2.9 155,679
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,016원 1,035.4 55,732,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,339원 높음 105% 안산단원구 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 152.9 8,230,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,544원 낮음 64% 안산단원구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 22.8 1,229,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,867원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 778.5원 대비 648.7 34,917,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,806원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 174.6 9,397,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,712원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 398,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 190원 낮음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.8 151,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.9 46,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,876원 중앙값 2,491원/㎡ 낮음 16% 2,098 112,933,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,613만 25.01
  2. 1억 5,107만 25.02
  3. 1억 4,071만 25.03
  4. 1억 2,628만 25.04
  5. 1억 789만 25.05
  6. 1억 561만 25.06
  7. 1억 1,327만 25.07
  8. 1억 1,293만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,748만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 안산고잔17단지 수목소독 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.21 안산고잔17단지 영업배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 1호 KB손해보험 5,282,200원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리 주식회사 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.19 에스케이(SK)텔레콤 중계기 임대차 연장계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 SK텔레콤(주) 4,200,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 519,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.04 단지내 어린이집 임대차계약 체결 완료 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 꿈그린 어린이집 8,142,880원 25.11.08 ~ 28.11.07
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.07 수목소독 용업사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 (주)푸른나무병원 1,600,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
2025.01.24 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업자 선정지침 별표2 제7호 지성자원 6,304,320원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 재난배상책임계약가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제 76조에 의거 보험가입. 삼성화재해상보험주식회사 554,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법