기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산고잔17 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 초지2로 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,086원 안산단원구 대비 낮음 6%
  • 796세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
16개 동 · 13층
사용승인
2001.11.19 (25년차)
관리비부과면적
53,829㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
영남건설
주차
565대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42587914
안산고잔17 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,294원 448.0 24,114,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,932원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 427.8 23,030,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 525,013
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 108,933
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.0 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 1265% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 59,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 336,963
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,522원 628.8 33,847,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,411원 높음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 272.2 14,654,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,418원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 331.5 17,844,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 247,522
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,382원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 1,099,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,367원 20.2 1,088,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 75% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 9.0 482,275
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 593원 낮음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.8 472,417
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 2.5 133,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,522원 1,989.3 107,079,534
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,478원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 787.8원 대비 953.5 51,324,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,820원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 293.1 15,777,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,983원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 118.0 6,354,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,466원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 450.5 24,251,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 비교 자료 없음 10.3 553,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,056원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 133.9 7,208,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,718원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.4 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 74% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.7 197,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.9 46,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,705원 중앙값 3,274원/㎡ 낮음 6% 3,086 166,129,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,563,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,613만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,748만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 안산고잔17단지 수목소독 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 6호 대양디아이(주) 1,200,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.04.21 안산고잔17단지 영업배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 1호 KB손해보험 5,282,200원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리 주식회사 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.19 에스케이(SK)텔레콤 중계기 임대차 연장계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 SK텔레콤(주) 4,200,000원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.12.31 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 519,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.04 단지내 어린이집 임대차계약 체결 완료 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 꿈그린 어린이집 8,142,880원 25.11.08 ~ 28.11.07
2025.04.09 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) (주)대원시스템 25,125,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.07 수목소독 용업사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 (주)푸른나무병원 1,600,000원 25.03.07 ~ 26.03.06
2025.01.24 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업자 선정지침 별표2 제7호 지성자원 6,304,320원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.31 재난배상책임계약가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제 76조에 의거 보험가입. 삼성화재해상보험주식회사 554,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법