기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 초지동
안산고잔17 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 초지2로 11
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,806원 안산단원구 대비 ▼낮음 6%
- 796세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 796세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 13층
- 사용승인
- 2001.11.19 (25년차)
- 관리비부과면적
- 53,829㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영남건설
- 주차
- 565대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,060원 |
합계의 16%
|
444.5 | 23,927,605 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,593원 | ▲높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 | 422.8 | 22,760,062 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.9 | 533,087 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▲높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.8 | 150,653 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 54,167 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | ▼낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.1 | 59,083 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 466원 | ▼낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.9 | 370,553 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,580원 |
합계의 22%
|
629.7 | 33,893,942 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,411원 | ▲높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 272.2 | 14,654,935 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,477원 | ▲높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 | 332.4 | 17,891,536 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 311원 | ▼낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.6 | 247,521 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,382원 | ▼낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.4 | 1,099,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,367원 |
합계의 1%
|
20.2 | 1,088,024 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 606원 | ▼낮음 73% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 9.0 | 482,274 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 593원 | ▼낮음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 8.8 | 472,417 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 168원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 133,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,779원 |
합계의 61%
|
1,712.1 | 92,160,226 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 59,108원 | ▲높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 727.4원 대비 | 874.1 | 47,049,592 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,660원 | ▲높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 246.4 | 13,261,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,530원 | ▼낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 | 81.8 | 4,402,234 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,277원 | ▼낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 | 373.8 | 20,120,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,138원 | ▼낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 | 105.5 | 5,681,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,696원 | ▲높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.1 | 1,350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 160원 | ▼낮음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 2.4 | 127,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 152원 | ▼낮음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 2.2 | 121,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 58원 | ▼낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 0.9 | 46,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,786원 | 중앙값 2,984원/㎡ ▼낮음 6% | 2,806 | 151,069,796 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 758,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4,748만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 안산고잔17단지 수목소독 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 6호 | 대양디아이(주) | 1,200,000원 | 26.04.23 ~ 27.04.23 |
| 2026.04.21 | 안산고잔17단지 영업배상책임보험 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 1호 | KB손해보험 | 5,282,200원 | 26.04.21 ~ 27.04.21 |
| 2026.04.08 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역 사업자선정 결과공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리 주식회사 | 28,140,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.01.19 | 에스케이(SK)텔레콤 중계기 임대차 연장계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 | SK텔레콤(주) | 4,200,000원 | 25.11.15 ~ 27.11.14 |
| 2025.12.31 | 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 519,000원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.04 | 단지내 어린이집 임대차계약 체결 완료 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 꿈그린 어린이집 | 8,142,880원 | 25.11.08 ~ 28.11.07 |
| 2025.04.09 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | (주)대원시스템 | 25,125,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.07 | 수목소독 용업사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 | (주)푸른나무병원 | 1,600,000원 | 25.03.07 ~ 26.03.06 |
| 2025.01.24 | 폐의류(헌옷) 수거 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업자 선정지침 별표2 제7호 | 지성자원 | 6,304,320원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.31 | 재난배상책임계약가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제 76조에 의거 보험가입. | 삼성화재해상보험주식회사 | 554,000원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.07.15 | 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 | (주)크래도 | 564,000원 | 24.07.15 ~ 24.10.14 |
| 2024.04.22 | 영업배상책임보험 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 선정지침 별표2 (제4조제3항) | MG손해보험주식회사 | 3,987,200원 | 24.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2024.04.11 | 분당청솔6외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 한울종합관리(주) | 22,790,560원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.05 | 분당청솔6외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 대양디아이(주) | 54,311,418원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.02.06 | 수목소독 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 | (주)푸른나무병원 | 1,448,000원 | 24.02.06 ~ 25.02.05 |
| 2024.01.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 | 금성엘리베이터(주) | 24,000,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.22 | 승강기 광고시설물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정지침 별표2 (제4조제3항) | 미래기획 | 1,200,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.01.03 | 통신 중계기 KT텔레콤 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정지침 별표2 (제4조제3항) | KT | 4,800,000원 | 24.01.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.12.29 | 2024 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조에 의거 보험가입. | 삼성화재해상보험주식회사 | 471,200원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.15 | 통신 중계기 SK텔레콤 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 선정지침 별표2 (제4조제3항) | SK텔레콤 | 8,400,000원 | 23.11.15 ~ 25.11.14 |
| 2023.09.06 | 안산고잔17 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 | (주)푸른나무병원 | 700,000원 | 23.09.06 ~ 23.10.05 |
| 2023.07.27 | 안산고잔17 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원 이하 | 제이엔티 | 478,400원 | 23.07.27 ~ 23.10.26 |
| 2023.04.10 | 2023년 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 | 케어리 | 1,339,803원 | 23.04.10 ~ 24.04.09 |
| 2022.12.30 | 안산고잔17단지 재난배상책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조에 의거 보험가입. | 삼성화재해상보험주식회사 | 471,200원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.06.22 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | (주)문일종합관리 | 1,296,000원 | 22.06.22 ~ 23.06.21 |
| 2022.05.16 | 분당목련1외 11개단지 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | 한울종합관리(주) | 9,240,038원 | 22.05.16 ~ 23.05.15 |
| 2022.02.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 | 금성엘리베이터(주) | 24,000,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.01.28 | 광고시설물 설치 및 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 | 미래기획 | 1,200,000원 | 22.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2021.07.27 | 수목소독 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | (주)문일종합관리 | 1,220,000원 | 21.07.27 ~ 22.05.26 |
| 2021.07.08 | 안산고잔1단지 외 3개단지 열교환기 세척용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | (주)보성엔지니어링 | 1,650,000원 | 21.07.22 ~ 21.10.21 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법