기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

삼호진덕 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로46번길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,325원 수원장안구 대비 높음 34%
  • 789세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
59,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설 진덕건설
주차
810대
CCTV
50대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071301
삼호진덕 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,637원 547.6 32,851,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,183원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 528.5 31,704,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 500,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 55% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 53,391
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 528,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,931원 696.2 41,762,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,320원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 188.3 11,298,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,676원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 495.5 29,726,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 319,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,055원 145.4 8,722,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,491원 높음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 98.5 5,910,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,298원 높음 79% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.4 2,601,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 266원 비교 자료 없음 3.5 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,684원 1,547.9 92,852,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,494원 비교 자료 없음 46.0 2,757,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,683원 비교 자료 없음 206.3 12,374,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,237원 비교 자료 없음 424.0 25,435,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,568원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 165.3 9,915,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,217원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 397.4 23,841,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,309원 높음 3565069% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 30.4 1,821,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,369원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 202.1 12,125,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 490,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 809원 낮음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.6 637,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.1 1,747,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 388.0 23,275,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 388.0 23,275,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,806원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 34% 3,325 199,464,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,223,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,678만 25.01
  2. 2억 8,496만 25.02
  3. 2억 2,141만 25.03
  4. 1억 9,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,850만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,310원
월 부과액의 2년 월 23,275,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9억 7,132만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 경기난방시스템 2,636,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 소방연동제어기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 서울소방 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 4주차장 지하 천장유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)리가채움 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 64,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 PDCV보수,급탕배관보수(삼호기계실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경기난방시스템 920,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 공동현관 자동문 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,880,000원 26.08.26 ~ 26.11.25
2026.08.18 난방배관용접,밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 경기난방시스템 1,530,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 PDCV보수(204동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경기난방시스템 661,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 공동현관 로비폰 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,400,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.10 소방시설자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 서울소방 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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