기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 천천동

삼호진덕 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 하률로46번길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,047원 수원장안구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 789세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
59,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설 진덕건설
주차
810대
CCTV
50대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071301
삼호진덕 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,521원 559.3 33,549,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,080원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 540.3 32,412,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 30,174
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 633,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,060원 763.6 45,809,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,681원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 193.1 11,583,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,665원 높음 70% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 508.5 30,506,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 430,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,764원 높음 124% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.5 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 319,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,612원 165.9 9,950,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,257원 높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 121.8 7,303,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,355원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 44.1 2,647,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,956원 1,170.0 70,186,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,496원 비교 자료 없음 46.0 2,758,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,773원 비교 자료 없음 23.3 1,399,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,737원 비교 자료 없음 299.0 17,939,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,716원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 127.8 7,665,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,929원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.6원 대비 367.3 22,035,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 935원 높음 276288% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.3 738,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,779원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 220.7 13,238,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.5 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 587,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.4 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,430,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 388.0 23,275,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 388.0 23,275,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,649원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 30% 3,047 182,770,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,555,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,108만 25.06
  2. 1억 7,467만 25.07
  3. 1억 8,041만 25.08
  4. 1억 8,396만 25.09
  5. 1억 8,037만 25.10
  6. 2억 1,324만 25.11
  7. 2억 6,147만 25.12
  8. 2억 9,777만 26.01
  9. 2억 5,945만 26.02
  10. 2억 2,652만 26.03
  11. 1억 9,578만 26.04
  12. 1억 8,277만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
178,281,392원
2026년 5월
182,770,859원

세대당 ▲ +5,690원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,592만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,267원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,275,500원 부과 · 10,705,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 9억 7,132만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 경기난방시스템 2,636,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 소방연동제어기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 서울소방 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 4주차장 지하 천장유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)리가채움 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 64,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 PDCV보수,급탕배관보수(삼호기계실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경기난방시스템 920,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 공동현관 자동문 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,880,000원 26.08.26 ~ 26.11.25
2026.08.18 난방배관용접,밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 경기난방시스템 1,530,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 PDCV보수(204동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경기난방시스템 661,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.12 공동현관 로비폰 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,400,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.10 소방시설자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 서울소방 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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