기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통건영1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 100

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,604원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 502세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
75,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
923대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347006
영통건영1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,647원 362.0 27,432,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,382원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 347.0 26,295,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 405,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 52,010
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 122,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 469,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,935원 443.4 33,601,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,626원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 169.7 12,864,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,336원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 247.3 18,742,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 333,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,914원 59.0 4,474,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,291원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 28.4 2,154,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,809원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.2 1,912,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.8 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 4.6 348,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,239원 2,339.9 177,325,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,115원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 40.5 3,069,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,559원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,136.4 86,122,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,760원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 356.1 26,987,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,068원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 225.7 17,102,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,077원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 378.1 28,652,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 150.5 11,409,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 552,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.7 883,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.5 1,173,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,387원 400.0 30,314,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,387원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 400.0 30,314,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,120원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 5% 3,604 273,148,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,315만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,302만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 15,742원
월 부과액의 3년 3개월 월 30,314,180원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 8,186만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 에이치케이산업(주) 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.08.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대엘리베이터(주) 수원 지사 67,200,000원 26.10.31 ~ 30.10.30
2026.08.27 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현우시스템(주) 21,600,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.27 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. 남문종합페인트 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.26 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 남문종합페인트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.25
2026.05.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. 엔티스테크(주) 1,452,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. (주)에이스엠 245,497,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법