기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 영통동
영통건영1차아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 청명로 100
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,070원 수원영통구 대비 ▼낮음 16%
- 502세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 502세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 19층
- 사용승인
- 1999.02.18 (27년차)
- 관리비부과면적
- 75,784㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)건영건설
- 주차
- 923대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,958원 |
합계의 17%
|
344.2 | 26,082,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,414원 | ▼낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 | 333.9 | 25,307,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 756원 | ▼낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 5.0 | 379,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.7 | 50,140 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 225원 | ▲높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.5 | 113,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 462원 | ▼낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 3.1 | 231,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,751원 |
합계의 21%
|
442.2 | 33,509,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,919원 | ▼낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 165.1 | 12,509,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,815원 | ▼낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 | 243.9 | 18,480,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 548원 | ▼낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.6 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,805원 | ▼낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 25.2 | 1,910,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 664원 | ▼낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 333,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,115원 |
합계의 3%
|
60.4 | 4,575,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,518원 | ▼낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 | 36.5 | 2,769,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,478원 | ▼낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 23.0 | 1,746,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 120원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,228원 |
합계의 40%
|
822.9 | 62,362,562 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,190원 | 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 47.6 | 3,609,130 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,350 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,140원 | ▼낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 140.0 | 10,612,520 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,427원 | ▼낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 95.6 | 7,242,172 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,898원 | ▼낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 | 337.2 | 25,550,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,957원 | ▼낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 152.1 | 11,524,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,231원 | ▼낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 14.8 | 1,120,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,165원 | ▼낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.7 | 584,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,771원 | ▼낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 11.7 | 888,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,453원 | ▼낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 16.2 | 1,231,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,387원 |
합계의 19%
|
400.0 | 30,314,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,387원 | ▲높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 | 400.0 | 30,314,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 312,440원 | 중앙값 2,474원/㎡ ▼낮음 16% | 2,070 | 156,844,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,040,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 3,338만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
266만원
㎡당 17,594원
월 부과액의
3년 8개월
월 30,314,180원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률
18.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비
▲높음 71%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 7억 9,286만원
- 공개 계약 전체 232건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. | 현대광고연합(주) | 1,200,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.30 | 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. | 에이치케이산업(주) | 4,900,000원 | 26.10.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.09.30 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. | 한국기계설비성능검사원(주) | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.04.17 |
| 2026.08.28 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. | 현대엘리베이터(주) 수원 지사 | 67,200,000원 | 26.10.31 ~ 30.10.30 |
| 2026.08.27 | 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. | 남문종합페인트 | 1,500,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.27 | 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. | 현우시스템(주) | 21,600,000원 | 26.08.27 ~ 26.10.31 |
| 2026.06.26 | 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. | 우리네 | 2,160,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.23 | 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 | 남문종합페인트 | 4,100,000원 | 26.05.15 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.16 | 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응창업체의 서류를 적격심사 평가 방법으로 평가하여 낙찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 211,000,000원 | – |
| 2026.05.29 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. | (주)에이스엠 | 245,497,680원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.29 | 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | 엔티스테크(주) | 1,452,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.20 | 음식물 RFID종량제기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | 일월정밀(주) | 9,527,273원 | 26.05.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.20 | 검침용 단말기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | (주)지에스비테크놀로지 | 1,080,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.30 | 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에의거 최저가격을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정함 | 다한 회계법인 | 909,091원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.27 | 어린이놀이터 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저가격을 제시한 업체를 선정 의결 함. | 아이키퍼 | 708,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 세무주치의 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 규약 85조의3에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 재계약을 의결함. | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.27 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저가격을 제시한 업체를 선정 의결 함. | 단비산업 | 2,270,000원 | 26.03.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저가격을 제시한 업체를 선정 의결 함. | 엘지산업 | 345,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.25 | 온수 순환펌프 긴급 교체공시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 2월 정기 입주자대표회의에서 최저 견적업체를 선정 함. | 대우건설전기 | 1,050,000원 | 26.01.25 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.27 | 승강기 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따라 최저 견적을 제시한 업체를 1월 입주자대표회의에서 선정함. | 현대승강기(수원지사) | 12,920,000원 | 26.01.27 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.27 | 수변전실 전기공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에따라 최저 견적을제시한 업체를 1월 입주자대표회의에서 선정함. | (주)한양전력기술사사무소 | 4,000,000원 | 26.01.27 ~ 26.11.20 |
| 2026.01.27 | 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에따라 최저 청약을제시한 보험사를 1월 입주자대표회의에서 선정함. | 메리츠화재 | 14,274,700원 | 26.02.09 ~ 27.02.09 |
| 2025.12.26 | 복사기 , 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 12월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. | 신도수원OA | 3,600,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.11.28 | 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | 한국기계설비 성능검사원(주) | 1,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.04.17 |
| 2025.11.28 | 소방설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | 대륙이엔지 | 4,830,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.21 | 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. | 남문 종합페인트 | 4,600,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.15 |
| 2025.10.30 | 건출물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2에 따라 최저 견적업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 | 국토건설안전기술원(주) | 1,700,000원 | 25.10.30 ~ 26.01.30 |
| 2025.10.30 | 난방 수처리제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 최저 견적업체를 입주자대표회의에서 선정 의결함 | 엔티스테크(주) | 3,162,000원 | 25.11.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 10월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 | (유 )미래환경 | 164,724,360원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.29 | 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 별표2에 의거 최저 견적 업체를 입주자대표회의에서 의결함. | 산업전기관리공사 | 1,818,181원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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