기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통건영1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 100

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,265원 수원영통구 대비 낮음 16%
  • 502세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
75,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
923대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347006
영통건영1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,619원 348.6 26,414,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,572원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 422.6원 대비 335.0 25,387,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 423,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 53,390
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 113,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 437,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,203원 445.2 33,735,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,507원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 169.0 12,804,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,678원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 243.0 18,412,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,805원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.2 1,910,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 333,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,803원 58.3 4,419,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 34.5 2,613,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.0 1,746,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,931원 1,013.0 76,771,539
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,190원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 47.6 3,609,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,581원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 96.6 7,319,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,317원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 147.8 11,203,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,046원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 636.7원 대비 510.4 38,677,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,420원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 155.1 11,756,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 593,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.2 1,002,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.2 1,231,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,387원 400.0 30,314,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,387원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 30,314,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,943원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 16% 2,265 171,655,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,136,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,315만 25.01
  2. 2억 6,363만 25.02
  3. 2억 766만 25.03
  4. 1억 8,368만 25.04
  5. 1억 6,362만 25.05
  6. 1억 5,684만 25.06
  7. 1억 7,166만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,695만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 13,947원
월 부과액의 2년 11개월 월 30,314,180원 부과 · 310,664,192원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 9,286만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 에이치케이산업(주) 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.08.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대엘리베이터(주) 수원 지사 67,200,000원 26.10.31 ~ 30.10.30
2026.08.27 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. 남문종합페인트 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현우시스템(주) 21,600,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.06.26 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 남문종합페인트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.25
2026.06.16 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응창업체의 서류를 적격심사 평가 방법으로 평가하여 낙찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 211,000,000원 –
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. (주)에이스엠 245,497,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법