기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통건영1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,084원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 502세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
75,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
923대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347006
영통건영1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,061원 358.1 27,138,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,550원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 348.1 26,380,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 450,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 122,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.4 185,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,832원 469.2 35,557,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,679원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 176.7 13,392,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,068원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 258.8 19,612,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 312,782
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,798원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.2 1,906,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 333,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,910원 72.3 5,476,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,534원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 49.9 3,781,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 21.7 1,644,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,375원 784.1 59,424,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,190원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 47.6 3,609,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,521원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 116.1 8,795,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,146원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 93.7 7,101,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,321원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 340.0 25,763,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,155원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 133.5 10,117,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 526,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,246원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.9 1,127,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.7 1,191,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,387원 400.0 30,314,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,387원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 400.0 30,314,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,565원 중앙값 2,514원/㎡ 낮음 17% 2,084 157,911,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,582,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,166만 25.07
  2. 1억 8,144만 25.08
  3. 1억 6,588만 25.09
  4. 1억 6,584만 25.10
  5. 2억 581만 25.11
  6. 2억 5,425만 25.12
  7. 2억 8,802만 26.01
  8. 2억 4,488만 26.02
  9. 2억 869만 26.03
  10. 1억 7,832만 26.04
  11. 1억 6,498만 26.05
  12. 1억 5,791만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
156,844,650원
2026년 6월
157,911,492원

세대당 ▲ +2,125원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 94만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 9,249원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,314,180원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 8,186만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 에이치케이산업(주) 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.08.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대엘리베이터(주) 수원 지사 67,200,000원 26.10.31 ~ 30.10.30
2026.08.27 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현우시스템(주) 21,600,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.27 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. 남문종합페인트 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.26 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 남문종합페인트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.25
2026.05.29 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저 견적을 제시한 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. 엔티스테크(주) 1,452,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. (주)에이스엠 245,497,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법