기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통건영1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,424원 수원영통구 대비 낮음 11%
  • 502세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
75,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
923대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347006
영통건영1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,069원 358.2 27,142,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,414원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 340.6 25,809,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 379,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 53,810
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 1.9 143,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 720,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,563원 440.9 33,414,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,377원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 168.1 12,739,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,213원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 246.5 18,680,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 333,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,244원 81.1 6,146,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,013원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 33.2 2,516,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,112원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 47.1 3,570,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.8 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,632원 1,143.5 86,661,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,187원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 47.6 3,608,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,854원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 151.4 11,472,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,928원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 244.6 18,537,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,683원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 196.6 14,900,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,813원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 310.1 23,499,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,627원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 143.3 10,856,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 488,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.4 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.2 1,231,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,387원 400.0 30,314,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,387원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 30,314,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,894원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 11% 2,424 183,678,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,136,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,315만 25.01
  2. 2억 6,363만 25.02
  3. 2억 766만 25.03
  4. 1억 8,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,836만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 16,868원
월 부과액의 3년 6개월 월 30,314,180원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 9,286만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 에이치케이산업(주) 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.08.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대엘리베이터(주) 수원 지사 67,200,000원 26.10.31 ~ 30.10.30
2026.08.27 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. 남문종합페인트 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현우시스템(주) 21,600,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.06.26 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 남문종합페인트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.25
2026.06.16 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응창업체의 서류를 적격심사 평가 방법으로 평가하여 낙찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 211,000,000원 –
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. (주)에이스엠 245,497,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법