기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통건영1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 100

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,716원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 502세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
1999.02.18 (27년차)
관리비부과면적
75,784㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
923대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347006
영통건영1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,155원 352.1 26,683,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,803원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 336.5 25,503,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 380,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 87,310
A04 피복비 직원 근무복 240원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 120,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 비교 자료 없음 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 437,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,381원 439.7 33,323,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,507원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 169.0 12,804,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,826원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 243.9 18,486,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 312,782
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 333,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,531원 83.0 6,290,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,509원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 49.7 3,769,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.0 1,746,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.8 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,424원 비교 자료 없음 9.4 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,528원 1,440.9 109,199,248
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,715원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 44.5 3,370,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,244원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 418.9 31,748,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -234원 비교 자료 없음 -1.5 -117,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,356원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 247.4 18,752,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,035원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 225.5 17,085,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,666원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 309.1 23,426,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,052원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 146.1 11,070,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.8 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 558,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.2 1,231,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,387원 400.0 30,314,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,387원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 30,314,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,982원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 8% 2,716 205,811,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,955,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,315만 25.01
  2. 2억 6,363만 25.02
  3. 2억 766만 25.03
  4. 1억 8,368만 25.04
  5. 1억 6,362만 25.05
  6. 1억 5,684만 25.06
  7. 1억 7,166만 25.07
  8. 1억 8,144만 25.08
  9. 1억 6,588만 25.09
  10. 1억 6,584만 25.10
  11. 2억 581만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,332만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 10,072원
월 부과액의 2년 1개월 월 30,314,180원 부과 · 6,545,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 9,286만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102에따라 사업수행평가후 입주자등의 이의가 없어 9월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대광고연합(주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수 강-전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 에이치케이산업(주) 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 9월 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 의결함. 한국기계설비성능검사원(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.17
2026.08.28 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 102조에 따라 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 8월 입주자대표회의에서 재계약을 의결함. 현대엘리베이터(주) 수원 지사 67,200,000원 26.10.31 ~ 30.10.30
2026.08.27 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 8월 입주자대표회의에서 선정 의결 함. 남문종합페인트 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번의 공개정쟁 입찰이 유찰되어 사업자 선정지침 별표2에 따라 8월 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현우시스템(주) 21,600,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.06.26 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 후 입주자등의 이의가 없어 6월 입주자대표회의에서 재계약을 의결 함. 우리네 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따라 최저가격을 제시한 업체를 6월 입주자대표회의에서 선정 함 남문종합페인트 4,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.25
2026.06.16 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응창업체의 서류를 적격심사 평가 방법으로 평가하여 낙찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 211,000,000원 –
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 후 입주자등의 이의가 없어 5월 입주자대표회의에서 선정 의결함. (주)에이스엠 245,497,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법