기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,875원 화성병점구 대비 높음 16%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,412원 392.0 40,272,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,450원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 360.1 36,995,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 1,216,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 333,710
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 148% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 374,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 1,247,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,400원 434.9 44,682,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,267원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 175.1 17,991,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,005원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 247.7 25,443,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 697,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,711원 223.0 22,906,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,430원 높음 474% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 219.9 22,595,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 281원 낮음 87% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 3.0 310,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,883원 2,507.1 257,568,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,847원 높음 296% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 170.6 17,527,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,042원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 1,055.5 108,434,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,481원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 317.4 32,606,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,660원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 147.1 15,107,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,721원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 459.9 47,249,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 비교 자료 없음 10.4 1,066,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,647원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 276.1 28,365,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 865,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.3 1,165,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 2,702,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,539원 318.0 32,670,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,539원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 318.0 32,670,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,946원 중앙값 3,354원/㎡ 높음 16% 3,875 398,100,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,021,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,810만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,666만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,948원
월 부과액의 5년 월 32,670,580원 부과 · 6,468,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법