기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,285원 화성병점구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,899원 397.2 40,810,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,665원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 362.4 37,233,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 70% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 1,746,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 264,977
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.2 223,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 1,341,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,214원 368.3 37,840,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,705원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 147.5 15,157,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,373원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 176.3 18,108,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.7 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 565,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,837원 149.0 15,303,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,581원 높음 320% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 146.2 15,020,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 255원 낮음 89% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.7 282,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,824원 1,806.7 185,613,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,361원 높음 221% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 143.8 14,777,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,440원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 403.1 41,409,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,821원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 342.6 35,194,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,998원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 129.2 13,269,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,176원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 400.2 41,116,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 비교 자료 없음 8.6 887,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,300원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 283.1 29,087,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.9 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 776,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.6 2,323,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,035원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.7 3,356,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 770원 비교 자료 없음 8.3 852,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,411원 564.2 57,966,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,411원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 564.2 57,966,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,185원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 17% 3,285 337,534,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,236,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,901만 25.04
  2. 2억 5,537만 25.05
  3. 2억 4,496만 25.06
  4. 2억 7,222만 25.07
  5. 2억 9,869만 25.08
  6. 2억 8,991만 25.09
  7. 2억 7,719만 25.10
  8. 3억 2,024만 25.11
  9. 3억 8,684만 25.12
  10. 4억 3,839만 26.01
  11. 3억 8,353만 26.02
  12. 3억 3,753만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
326,832,750원
2026년 3월
337,534,345원

세대당 ▲ +9,675원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,825만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,965원
월 부과액의 1년 2개월 월 57,966,920원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,013원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법