기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점한신 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점1로 82

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,765원 화성병점구 대비 높음 19%
  • 1,106세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1999.05.17 (27년차)
관리비부과면적
102,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
1,120대
CCTV
171대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598521
병점한신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,349원 369.8 37,990,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,413원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 338.2 34,742,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.0 1,648,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 272,368
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 223,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 1,103,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,007원 441.5 45,354,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,313원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 164.8 16,936,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,558원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 232.1 23,843,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.7 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 565,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,549원 145.9 14,985,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,129원 높음 142% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 98.3 10,096,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,421원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 47.6 4,889,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,448원 2,244.0 230,543,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,593원 높음 329% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 178.6 18,351,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,167원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 820.0 84,240,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,977원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 312.0 32,048,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,623원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 146.7 15,066,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,139원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 389.0 39,969,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 비교 자료 없음 9.9 1,015,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,834원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 299.6 30,784,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 2,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 827,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,512원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.3 1,672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,032원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.6 3,353,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 7.3 749,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,411원 564.2 57,966,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,411원 높음 88% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 564.2 57,966,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,765원 중앙값 3,162원/㎡ 높음 19% 3,765 386,839,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,727,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,810만 25.01
  2. 3억 8,548만 25.02
  3. 3억 2,683만 25.03
  4. 2억 7,901만 25.04
  5. 2억 5,537만 25.05
  6. 2억 4,496만 25.06
  7. 2억 7,222만 25.07
  8. 2억 9,869만 25.08
  9. 2억 8,991만 25.09
  10. 2억 7,719만 25.10
  11. 3억 2,024만 25.11
  12. 3억 8,684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,834만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,213원
월 부과액의 11개월 월 57,966,920원 부과 · 11,814,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,422원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 11억 51만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방송 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,750,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 방송 확장보드 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)신우에코넷 4,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 260,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,384,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,499,700원 26.01.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 1,268,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 75,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 국내근로자재해보상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 128,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 1,2초소 지하주차장 회로분리 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대한이앤에프 4,810,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.01 놀이터 지붕수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 아람창호 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법